昆侖銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整的實施細則 |
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| 發(fā)布時間： 2023年09月15日 | ||||||||||||||||||||||||
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尊敬的昆侖銀行客戶： 為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實發(fā)揮金融在服務實體經濟、支持恢復和擴大消費、保障和改善民生等領域的作用，我行認真落實《中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協(xié)商調整，為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下。 一、調整范圍 （一）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。 ?。ǘ?023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。 原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調整利率。如有特殊情形，可咨詢貸款經辦機構。 二、調整規(guī)則 在人民銀行2019年第16號公告中，明確自2019年10月8日起，其后新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，房貸利率以LPR作為定價基準的機制逐漸形成完善。 在LPR有效深化利率市場化改革，引導貸款實際利率下行的情況下，綜合考慮保持政策延續(xù)性、前后標準統(tǒng)一、公平一致、自律機制等因素，遵循市場化、法治化原則，我行存量首套住房貸款利率擬按以下調整： ?。ㄒ唬└永寿J款 1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。 2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行。 若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執(zhí)行水平，調整后的利率按相應政策下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網站公布的為準。 ?。ǘ┎糠只鶞世识▋r貸款以及固定利率貸款 2019年10月7日（含）前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動利率調整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調整。 當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進行調整。 三、調整方式 根據《通知》要求，本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調整方式： 2023年9月25日，我行擬對符合本公告“一、（一）”情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調整，新的利率即日生效。不同意調整的客戶，可聯(lián)系貸款經辦機構。 2023年9月25日起，我行接受以下兩種情形申請： （一）符合本公告“一、（二）”情形，即，貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時須提供首套住房有關證明材料。 （二）固定利率或采用基準利率定價的貸款，借款人可申請轉為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽訂相關協(xié)議。 2023年10月22日（含）前提交的上述兩種情形申請，經確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調整，新的利率即日生效。 2023年10月23日（含）后提交的，2023年10月25日開始審核，于確認符合條件后的當日調整，新的利率即日生效。 2023年10月25日（含）以后還清拖欠且符合條件的貸款，須提出申請，經審核確認后當日調整，新的利率即日生效。 四、申請渠道 9月25日起，對于不在我行主動批量調整范圍的貸款，客戶可向原貸款申辦機構提交存量首套住房貸款利率調整申請，并通過昆侖銀行微信公眾號查詢本次房貸利率調整客戶問答。調整成功后，您可通過我行手機銀行查詢調整后的還款計劃。 五、溫馨提示 （一）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。 ?。ǘ┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換，請不要相信誤導信息。 ?。ㄈ┪倚泻罄m(xù)將整理存量個人住房貸款利率調整的常見問答，客戶可以通過“昆侖銀行”微信公眾號進行查閱。 我行將堅持以客戶為中心，積極做好本次降低存量首套房貸利率的服務工作，衷心感謝您長期以來對昆侖銀行的大力支持，如有其他疑問，可撥打95379客服熱線或詳詢貸款經辦機構。
特此公告。 |
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