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房地產(chǎn)貸款

中長期/項目貸款

　　一、固定資產(chǎn)貸款

　　產(chǎn)品簡介：固定資產(chǎn)貸款，是指為滿足借款人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中基于新建、擴建、開發(fā)、購買或更新改造等固定資產(chǎn)投資活動而產(chǎn)生的資金需求，以其未來綜合效益作為主要還款來源而發(fā)放的本外幣貸款。

　　二、項目融資

　　產(chǎn)品簡介：項目融資是指同時符合以下特征的貸款：

　　1.貸款用途通常是用于建造一個或一組大型生產(chǎn)裝置、基礎(chǔ)設(shè)施或其他項目。

　　2.借款人通常是為建設(shè)、經(jīng)營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業(yè)法人，也包括主要從事該項目建設(shè)、經(jīng)營或融資的既有企事業(yè)法人。

　　3.還款資金來源主要依賴該項目產(chǎn)生的銷售收入、補貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來源。

　　三、項目前期貸款（僅限于疆內(nèi)項目）

　　產(chǎn)品簡介：項目前期貸款是指為滿足借款人提前采購設(shè)備、建設(shè)物資或其他合理的項目建設(shè)費用等支出而產(chǎn)生的臨時性資金需求，以可預(yù)見的項目建設(shè)資金或其他合法可靠的資金作為還款來源而發(fā)放的貸款。貸款對象限新疆地區(qū)項目。

　　四、項目營運期貸款

　　產(chǎn)品簡介：項目營運期貸款，是指項目已經(jīng)建成投產(chǎn)的前提下，為滿足項目業(yè)主靈活安排資金、降低融資成本等需求而替換或部分替換項目現(xiàn)有銀行融資，我行以項目運營產(chǎn)生的持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要還款來源而發(fā)放的貸款。

　　項目營運期貸款的用途主要為置換或部分置換該項目建設(shè)期取得的銀行融資，包括固定資產(chǎn)貸款或項目融資，采用全額受托支付提前歸還我行或他行融資。不得辦理以替換項目資本金為目的的經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款。

　　五、銀團貸款

　　產(chǎn)品簡介：銀團貸款是指由兩家或兩家以上銀行基于相同貸款條件，依據(jù)同一貸款協(xié)議，按約定時間和比例，通過代理行向借款人提供的本外幣貸款或授信業(yè)務(wù)。

　　六、行內(nèi)銀團貸款

　　產(chǎn)品簡介：行內(nèi)銀團貸款，是指在與客戶簽訂統(tǒng)一貸款協(xié)議的前提下，由總行營業(yè)部、各分行組成行內(nèi)銀團，對同一客戶或項目發(fā)放的貸款。